Các sản phẩm đã chọn
Xóa tất cả lựa chọn X
Gửi cho chúng tôi
Các sản phẩm đã chọn
Tìm Kiếm

Bán Căn Hộ Chung Cư Ciputra Hà Nội Chính Chủ, Giá Tốt 2026

Bán căn hộ chung cư Ciputra Hà Nội hiện tập trung ở nhiều phân khu và tòa căn hộ với đa dạng diện tích, số phòng ngủ và mức giá. Trang này tổng hợp giá bán căn hộ Ciputra theo từng cụm tòa như The Link, Park Lane, E1–E5 và G02–G03, cùng diện tích, loại căn và danh sách căn hộ thực tế đang chào bán. Nội dung giúp người mua so sánh mặt bằng giá, đánh giá tình trạng pháp lý và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư tích sản.

Thông tin thị trường (Cập nhật tháng 08/2026): Theo dữ liệu nguồn hàng BDS Hà Nội ghi nhận, giá bán căn hộ Ciputra phổ biến khoảng 85–130 triệu đồng/m². Đây là mức giá chào bán tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và không đại diện cho giá giao dịch cuối cùng của từng căn. Giá thực tế phụ thuộc vào tòa, diện tích, tầng, tầm nhìn, hướng căn, chất lượng nội thất, tình trạng pháp lý và điều kiện giao dịch.

Nội Dung Trang

1. Giá Bán Căn Hộ Ciputra Theo Tòa

Mặt bằng giá chuyển nhượng căn hộ Ciputra có sự phân hóa rõ rệt giữa các thế hệ tháp chung cư và mức độ cải tạo của chủ nhà.

(Dữ liệu tổng hợp từ nguồn hàng chào bán và thông tin giao dịch do BDS Hà Nội ghi nhận, cập nhật tháng 08/2026):

Cụm Tòa / Phân Khu Khoảng Giá Chào Bán (tr/m²) Mức Giá Phổ Biến Loại Hình Căn Hộ Đặc Điểm Nổi Bật
The Link (L1 - L5) 105 - 130 tr/m² 110 - 125 tr/m² 1 - 4 PN, Penthouse Thiết kế hiện đại, có khối đế thương mại
Park Lane (P1 - P2) 95 - 120 tr/m² 100 - 115 tr/m² 3 - 4 PN, Penthouse Mật độ căn hộ trên mỗi tầng tương đối thấp, không gian yên tĩnh
Meridian (E4 - E5) 100 - 115 tr/m² 105 - 112 tr/m² 3 - 4 PN Gần các trường quốc tế UNIS, SIS và Hanoi Academy
Concord E1 85 - 115 tr/m² 95 - 110 tr/m² 3 - 4 PN Căn hộ diện tích lớn, thiết kế mặt bằng thoáng
G02 - G03 85 - 113 tr/m² 88 - 105 tr/m² 3 - 4 PN Tài chính tiếp cận hợp lý, gần đường Võ Chí Công

2. Giá Theo Số Phòng Ngủ & Diện Tích

Đối với người tìm mua căn hộ Ciputra, việc xác định khoảng giá theo số lượng phòng ngủ giúp tối ưu hóa kế hoạch tài chính gia đình:

Loại Hình Căn Hộ Diện Tích Khoảng Mức Giá Tham Khảo Nhu Cầu Phù Hợp
Căn hộ 1 PN 53m² – 57m² 6.0 – 6.8 tỷ VNĐ Độc thân, vợ chồng trẻ, khách mua cho thuê
Căn hộ 2 PN 72m² – 78m² 7.5 – 9.0 tỷ VNĐ Gia đình nhỏ, chuyên gia nước ngoài sinh sống
Căn hộ 3 PN 114m² – 154m² 11.5 – 16.5 tỷ VNĐ Gia đình 2 thế hệ cần không gian sinh hoạt rộng rãi
Căn hộ 4 PN 182m² – 267m² 18.0 – 28.0 tỷ VNĐ Gia đình đa thế hệ, ưu tiên căn góc diện tích lớn
Penthouse / Duplex 273m² – 333m²+ Từ 28.0 tỷ VNĐ trở lên Không gian riêng tư, diện tích lớn và tầm nhìn thoáng.

3. Căn Hộ Ciputra Đang Chào Bán

Dưới đây là bảng thống kê nguồn hàng chuyển nhượng tiêu biểu đang được chào bán tại các tòa nhà Ciputra. Danh sách được cập nhật định kỳ dựa trên thông tin gửi bán chính chủ và đối tác uy tín:

Tòa Diện Tích Thiết Kế Giá Bán Tổng Đơn Giá Tình Trạng Nội Thất Hướng / View Cập Nhật
L3 53m² 1 PN 6.0 tỷ ~113 tr/m² Nội thất đầy đủ, hiện đại Đông Nam / View nội khu 08/2026
E4 123m² 3 PN 12.5 tỷ ~102 tr/m² Đã cải tạo toàn bộ, ở ngay Tây Nam / View trường UNIS 08/2026
G03 148m² 3 PN 12.8 tỷ ~86 tr/m² Nội thất cơ bản, giữ gìn tốt Đông Bắc / View cảnh quan 08/2026
E1 153m² 4 PN 13.0 tỷ ~85 tr/m² Đã sửa hiện đại, đầy đủ đồ Tây Bắc / Tầm nhìn thoáng 08/2026
P2 182m² 4 PN 20.5 tỷ ~112 tr/m² Nội thất nhập khẩu cao cấp Đông Nam / View sân Golf 08/2026

* LƯU Ý: Tình trạng căn hộ và giá bán thực tế có thể thay đổi nhanh chóng. Quý khách vui lòng xác nhận lại tình trạng nguồn hàng tại thời điểm liên hệ.

Bạn đang tìm căn hộ Ciputra theo ngân sách, diện tích hoặc số phòng ngủ cụ thể?

Liên hệ ngay với BDS Hà Nội để nhận danh sách căn đang chào bán mới nhất và đặt lịch xem nhà thực tế.

Liên Hệ Nhận Bảng Hàng Chi Tiết

Để tìm hiểu toàn diện về hạ tầng, lịch sử phát triển và quy hoạch tổng thể của khu đô thị, quý khách có thể xem thêm tại trang tổng quan chung cư Ciputra. Ngoài ra, nếu quan tâm đến dòng sản phẩm nhà liền thổ sang trọng, quý khách có thể tham khảo mục bán biệt thự Ciputra.

4. Tổng Quan Các Tòa

Khu đô thị Nam Thăng Long được phát triển qua nhiều giai đoạn với các phân khu chung cư mang đặc trưng riêng:

Cụm The Link (L1, L2, L3, L4, L5)

Là một trong những phân khu chung cư được phát triển ở giai đoạn sau tại Ciputra. Các tòa tháp sở hữu thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng từ 53m² đến 267m², tích hợp khối đế thương mại, phòng gym, bể bơi nội khu. Xem thêm chi tiết căn hộ The Link L1-L5.

Cụm Park Lane (P1, P2)

Nổi bật với mật độ căn hộ trên mỗi tầng tương đối thấp, hành lang rộng và không gian riêng tư. Diện tích căn hộ lớn từ 145m² đến 333m², không gian cây xanh bao phủ xung quanh. Mời xem thêm thông tin căn hộ chuyển nhượng Park Lane P1-P2.

Cụm Meridian (E4, E5) & Concord (E1)

Nằm kế cận trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), trường SIS và Hanoi Academy. Các căn hộ tại đây có diện tích phổ biến 123m² – 153m², bố trí mặt bằng hợp lý. Tham khảo danh sách căn hộ E1, E4, E5 Ciputra.

Cụm G02 - G03

Tọa lạc gần cổng chính kết nối ra đường Võ Chí Công, di chuyển thuận tiện tới Hồ Tây và cầu Nhật Tân. Mức giá chào bán tại đây thuộc nhóm dễ tiếp cận hơn trong các cụm được tổng hợp trên trang. Xem danh sách căn hộ G02-G03 đang bán.

5. Mua Căn Hộ Ciputra Theo Ngân Sách

  • Tài chính 6 – 9 tỷ VNĐ: Phù hợp với căn 1 phòng ngủ hoặc một số căn 2 phòng ngủ diện tích vừa phải, tùy tòa, diện tích và tình trạng căn.
  • Tài chính 10 – 15 tỷ VNĐ: Lựa chọn phổ biến cho căn 3 phòng ngủ (114m² – 154m²) tại tòa E1, E4, E5, G02, G03 hoặc L1, L2.
  • Tài chính 16 – 25 tỷ VNĐ: Sở hữu căn hộ 4 phòng ngủ diện tích lớn (182m² – 267m²) góc đẹp tại Park Lane (P1-P2) hoặc The Link.
  • Tài chính trên 25 tỷ VNĐ: Hướng tới các sản phẩm Penthouse, Duplex cao cấp với diện tích trên 270m² sở hữu tầm nhìn rộng thoáng.

6. Nên Mua Tòa Nào?

Tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình, bạn có thể cân nhắc chọn tòa nhà phù hợp:

  • Thích thiết kế mới, có khối đế thương mại: Ưu tiên chọn cụm The Link (L3, L4, L5).
  • Cần mật độ dân cư thưa, không gian yên tĩnh, diện tích phòng rộng: Nên chọn cụm Park Lane (P1, P2).
  • Gia đình có con học trường quốc tế (UNIS, SIS): Chọn cụm Meridian (E4, E5) hoặc Concord E1 để thuận tiện đưa đón hoặc di chuyển đến các trường quốc tế lân cận.
  • Tài chính tầm trung, cần kết nối nhanh ra đường Võ Chí Công: Cụm G02, G03 là lựa chọn tối ưu.

7. So Sánh Các Cụm Tòa

  • The Link vs Park Lane: The Link mang phong cách năng động, tích hợp dịch vụ thương mại ở tầng đế; Park Lane hướng tới không gian yên tĩnh hơn với mật độ căn hộ/sàn tương đối thấp.
  • Meridian (E4-E5) vs Concord E1: Cả hai đều thuộc phân khu E có vị trí đi lại thuận tiện, trong đó E4-E5 nằm gần sát khuôn viên trường UNIS hơn.
  • G02-G03 vs Các tòa còn lại: G02-G03 có lợi thế về mức giá chào bán và kết nối giao thông đối ngoại, trong khi các cụm E, P, L nằm sâu hơn trong lõi cảnh quan khu đô thị.

8. Ai Nên Mua Căn Hộ Ciputra?

  • Gia đình đa thế hệ: Tìm kiếm môi trường an ninh đa lớp 24/7, không gian cây xanh rộng lớn, an toàn cho người cao tuổi và trẻ nhỏ.
  • Gia đình có con đi học lân cận: Tối ưu thời gian di chuyển nhờ hệ thống trường học quốc tế nằm ngay trong và sát khu đô thị.
  • Khách mua cho thuê & Chuyên gia: Ciputra quy tụ cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo với nhu cầu thuê dài hạn tương đối ổn định.

9. Đánh giá View

  • View Sân Golf: Mang lại không gian xanh thoáng vĩnh viễn. Theo quan sát từ các nguồn hàng BDS Hà Nội theo dõi, căn hộ có view sân golf trực diện thường được chào bán ở mức cao hơn so với các căn có view thông thường; mức chênh lệch phụ thuộc từng tòa, tầng, diện tích và chất lượng căn.
  • View Hồ Tây & Sông Hồng: Tầm nhìn mở rộng, đón gió tự nhiên, tạo cảm giác khoáng đạt cho không gian sống.
  • View Nội Khu / Bể Bơi: Yên tĩnh, nhìn xuống mảng xanh dạo bộ, phù hợp với người thích sự riêng tư và không gian dịu mắt.

10. Mua Căn Hộ Ciputra Để Cho Thuê

Theo dữ liệu nguồn hàng và hoạt động cho thuê mà BDS Hà Nội theo dõi, căn hộ Ciputra có nhu cầu thuê tương đối ổn định, đặc biệt ở nhóm căn 3–4 phòng ngủ phù hợp với gia đình chuyên gia và nhân sự quốc tế. Tỷ suất cho thuê thực tế thay đổi theo giá mua, nội thất, vị trí tòa, diện tích và giá thuê từng thời điểm.

Khách mua tích sản có thể cân nhắc chọn các căn đã có sẵn hợp đồng cho thuê để thu dòng tiền ngay mà không mất thời gian tìm kiếm khách hàng mới. Bạn có thể tham khảo danh mục vận hành tại trang cho thuê căn hộ Ciputra.

11. Pháp Lý, Thuế Phí

Nhiều căn hộ tại Ciputra đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Giấy chứng nhận/Sổ hồng). Tuy nhiên, tình trạng pháp lý chi tiết cần được kiểm tra kỹ theo từng căn cụ thể trước khi tiến hành đặt cọc.

Giấy tờ cần kiểm tra

  • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
  • Giấy tờ tùy thân (CCCD/Hộ chiếu) còn hiệu lực của tất cả các chủ sở hữu đứng tên.
  • Giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy tờ liên quan đến quyền định đoạt tài sản, tùy trường hợp.
  • Xác nhận từ Ban quản lý tòa nhà về việc đã thanh toán đầy đủ phí dịch vụ, điện, nước.

Quy định đối với người nước ngoài

Người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện về đối tượng được sở hữu nhà ở, loại hình nhà ở, thời hạn sở hữu và giới hạn tỷ lệ sở hữu theo quy định pháp luật tại thời điểm giao dịch. Đối với từng căn hộ tại Ciputra, cần kiểm tra tình trạng sở hữu nước ngoài và room sở hữu còn lại của dự án trước khi đặt cọc.

Phân bổ Thuế & Phí khi chuyển nhượng

  • Thuế TNCN: Theo quy định hiện hành (cập nhật tháng 8/2026: 2% giá trị hợp đồng chuyển nhượng), thông thường do bên bán thực hiện nghĩa vụ.
  • Lệ phí trước bạ: Theo quy định (cập nhật tháng 8/2026 là: 0.5% giá trị tính thuế), thông thường do bên mua thực hiện nghĩa vụ.
  • Phí công chứng & Các chi phí dịch vụ/hồ sơ liên quan: Thực hiện theo quy định áp dụng và thỏa thuận giữa các bên.

12. Quy Trình Mua Bán

  1. Xem nhà & Thỏa thuận: Khảo sát thực tế căn hộ, thống nhất giá bán, lịch thanh toán và phân định nghĩa vụ thuế phí.
  2. Đặt cọc giao dịch: Ký hợp đồng/văn bản đặt cọc với các điều khoản rõ về giá, thời hạn, điều kiện giao dịch và trách nhiệm khi vi phạm. Việc công chứng/chứng thực thực hiện theo nhu cầu và thỏa thuận của các bên.
  3. Công chứng Chuyển nhượng: Hai bên tới Văn phòng công chứng ký Hợp đồng mua bán chính thức và hoàn tất thanh toán theo thỏa thuận.
  4. Nộp hồ sơ Thuế & Sang tên: Nộp hồ sơ kê khai thuế và sang tên tại Bộ phận 1 cửa Văn phòng Đăng ký Đất đai.
  5. Hoàn tất sang tên & Bàn giao: Theo dõi kết quả đăng ký biến động, nhận Giấy chứng nhận theo quy trình xử lý hồ sơ và thực hiện bàn giao căn hộ theo thỏa thuận giữa hai bên.

(Thời gian thực hiện thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận phụ thuộc vào hồ sơ, nghĩa vụ tài chính và tiến độ xử lý của cơ quan đăng ký, thông thường từ 15 đến 30 ngày làm việc).

13. Kinh Nghiệm Xem Nhà

  • Kiểm tra chất lượng kỹ thuật: Đánh giá hệ thống chống thấm nhà vệ sinh, tình trạng tường, đường ống nước và hệ thống điều hòa (đặc biệt là các căn giữ nguyên bản giao cũ).
  • Xác nhận phí dịch vụ tòa nhà: Mức phí quản lý vận hành tham khảo theo thông tin BDS Hà Nội ghi nhận hiện dao động quanh mức 15.800 VNĐ/m²/tháng; cần xác nhận lại với Ban quản lý từng tòa tại thời điểm mua.
  • Khảo sát chỗ đỗ xe ô tô: Trao đổi trước với chủ nhà và Ban quản lý về tình trạng suất đỗ xe ô tô dưới hầm để đảm bảo nhu cầu sử dụng thực tế.

14. Câu Hỏi Thường Gặp

1. Phí quản lý hàng tháng tại căn hộ Ciputra khoảng bao nhiêu?

Mức phí quản lý tham khảo hiện dao động khoảng 15.800 VNĐ/m²/tháng (Mức phí này có thể thay đổi theo từng thời điểm cụ thể và bạn cần xác nhận lại với BQL tòa nhà tại thời điểm giao dịch). Phí này chi trả cho an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, chăm sóc cây cảnh và bảo trì kỹ thuật.

2. Mua căn hộ Ciputra có được hỗ trợ vay ngân hàng không?

Căn hộ đã có Giấy chứng nhận có thể được ngân hàng xem xét nhận thế chấp, nhưng việc phê duyệt khoản vay còn phụ thuộc vào pháp lý tài sản, định giá, thu nhập và hồ sơ tín dụng của người vay.

3. Thời gian hoàn tất sang tên Giấy chứng nhận mất bao lâu?

Kể từ khi ký hợp đồng công chứng và nộp đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian nhận Giấy chứng nhận cập nhật tên mới phụ thuộc vào tiến độ giải quyết của cơ quan đăng ký, thông thường từ 15 đến 30 ngày làm việc.

4. Người nước ngoài mua căn hộ Ciputra cần lưu ý điều gì?

Cần kiểm tra kỹ đối tượng sở hữu, thời hạn hộ chiếu, dấu nhập cảnh và đặc biệt là room sở hữu người nước ngoài còn lại của cụm tòa đó trước khi đặt cọc.

5. Cần lưu ý gì về hợp đồng đặt cọc mua căn hộ Ciputra?

Cần ghi rõ các điều khoản về giá bán, danh mục nội thất để lại, tiến độ thanh toán, thời hạn công chứng, nghĩa vụ thuế phí và thỏa thuận xử lý tiền cọc nếu một trong hai bên vi phạm.

 

Xem Thêm

Thu Nhỏ

Bán Căn Hộ Chung Cư Ciputra

Thuê Nhà Hà Nội