Bán Tòa Căn Hộ Mặt Hồ Tây: 125m2, MT 7.2m, 6 Tầng, Thang Máy view trực diện Hồ Tây

Bán tòa căn hộ mặt Hồ, Quảng An: Vị trí "Kim cương" độc nhất mặt hồ Tây

Thị trường bán nhà đất biệt thự Tây Hồ luôn ghi nhận sự săn đón gắt gao tại trục đường Mặt Hồ Tây, gần nhà hát Opera như Quảng An, Quảng Khánh – nơi được coi là "trái tim" của bán đảo Quảng An.Tòa căn hộ dịch vụ (Apartment) sở hữu hai mặt tiền trước sau, tọa lạc ngay vị trí mặt hồ Tây với tầm nhìn không giới hạn.

Thông số chi tiết bất động sản

• Diện tích: 125 $m^2$.

• Mặt tiền: 7.2m (Sổ đỏ nở hậu, pháp lý sẵn sàng giao dịch).

• Cấu trúc: 5 tầng nổi + 1 tầng hầm.

• Thiết kế: 05 căn hộ cao cấp (mỗi căn gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách), trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, thang máy tốc độ cao.

• Pháp lý: Giấy phép xây dựng chuẩn chỉnh, hệ thống PCCC đầy đủ.

Vị trí và tiềm năng tăng giá

Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa trên phố Quảng An, Quảng Khánh, Gần Nhà Hát Opera -Trung Tâm Du Lịch -Hà Nội,  tổ hợp Sun Grand City - Quảng An Residence . Đây là khu vực tập trung cộng đồng người nước ngoài, doanh nhân và giới thượng lưu sinh sống đông đúc nhất Hà Nội.

Việc sở hữu hai mặt tiền giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng tuyệt đối. Với quy hoạch hạ tầng văn hóa - du lịch mới của quận Tây Hồ, giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng bền vững, không chỉ là tài sản trú ẩn an toàn mà còn là cỗ máy in tiền hiệu quả.

Hiệu suất khai thác dòng tiền

Đây là điểm mấu chốt mà các nhà đầu tư khi tìm mua bán, nhà, đất, biệt thự, Tây Hồ đặc biệt quan tâm. Tòa nhà hiện đang có hiệu suất cho thuê cực kỳ ấn tượng:

• Chủ nhà tự vận hành: Thu nhập đạt khoảng 5.000 USD/tháng.

• Đơn vị chuyên nghiệp vận hành (Outsource): Có thể đạt mức 8.000 - 10.000 USD/tháng nhờ lợi thế mặt hồ và số lượng phòng ngủ lớn (3PN/căn).

Tại sao nên lựa chọn bất động sản này?

1. Tính khan hiếm: Những mảnh đất mặt hồ Tây có diện tích trên 100m2, mặt tiền rộng trên 7m tại Quảng An hiện không còn nhiều trên thị trường.

2. Công năng đa dạng: Vừa có thể ở tại tầng cao nhất, vừa khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê ở các tầng dưới.

3. Tầm nhìn đắt giá: View 360 độ ôm trọn mặt nước hồ Tây là giá trị vô hình không thể thay thế, đảm bảo tính thanh khoản cực cao trong tương lai.

Quy hoạch Nhà hát Opera: "Đòn bẩy" đưa Quảng An thành trung tâm văn hóa quốc tế

Việc Nhà hát Opera (hay còn gọi là Nhà hát Hồ Tây) được quy hoạch tại đầu bán đảo Quảng An không chỉ là một dự án công trình công cộng đơn thuần, mà là chiến lược biến khu vực này trở thành "mắt xích" quan trọng nhất trong trục không gian văn hóa - tâm linh của Thủ đô.

1. Vị trí "Giao điểm vàng" của quy hoạch Theo đồ án quy hoạch chi tiết khu vực bán đảo Quảng An, Nhà hát Opera được thiết kế bởi kiến trúc sư Renzo Piano – một trong những biểu tượng của làng kiến trúc thế giới. Công trình này nằm ngay sát trục đường Quảng Khánh, tạo nên một quần thể kiến trúc hiện đại soi bóng xuống mặt hồ Tây. Việc tòa nhà của bạn nằm đối diện hoặc sát gần quần thể này đồng nghĩa với việc nó sở hữu tầm nhìn "triệu đô" hướng trực diện vào biểu tượng văn hóa mới của Việt Nam.

2. Sự lột xác về hạ tầng và cảnh quan đô thị Quy hoạch Nhà hát Opera luôn đi kèm với việc chỉnh trang toàn diện hạ tầng xung quanh. Các tuyến đường ven hồ như Quảng Khánh, Quảng An sẽ được nâng cấp thành các tuyến phố văn minh, kết hợp với không gian đi bộ và công viên cây xanh đồng bộ. Đặc biệt, việc hình thành các không gian ngầm phục vụ giao thông và bãi đỗ xe sẽ giải quyết triệt để bài toán ùn tắc, biến môi trường sống tại đây thành khu vực yên tĩnh, sang trọng và chuẩn quốc tế.

3. Tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản thực tế Nhìn từ góc độ đầu tư, bất động sản nằm cạnh các công trình biểu tượng luôn có biên độ tăng giá vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường.

• Giai đoạn tích lũy: Hiện tại, khi quy hoạch đang dần đi vào thực thi, giá trị đất tại đây đã bắt đầu thiết lập mặt bằng mới. Sự khan hiếm của quỹ đất mặt hồ khiến việc sở hữu một tòa nhà diện tích lớn, mặt tiền rộng như căn này trở thành "hàng độc bản".

• Giai đoạn bùng nổ: Khi nhà hát chính thức khởi công và đi vào vận hành, khu vực này sẽ thu hút một lượng lớn du khách thượng lưu, các đoàn nghệ thuật quốc tế và giới tinh hoa. Nhu cầu về dịch vụ cao cấp, lưu trú ngắn ngày và dài ngày tại đây sẽ tăng vọt, kéo theo giá trị nhà đất tăng trưởng mạnh mẽ (ước tính có thể tăng từ 30% đến 50% tùy thời điểm hoàn thiện hạ tầng).

4. Nâng tầm dòng tiền cho thuê bền vững Quy hoạch này trực tiếp thay đổi tệp khách hàng thuê tại tòa nhà. Thay vì những khách thuê đơn thuần, tòa nhà sẽ thu hút các chuyên gia quốc tế, các cấp quản lý cao cấp của các tập đoàn đa quốc gia và các nhà ngoại giao. Với lợi thế "view" nhà hát và mặt hồ, khả năng khai thác dòng tiền từ 8.000 đến 10.000 USD/tháng là hoàn toàn thực tế và có xu hướng tăng trưởng theo tỉ lệ thuận với tiến độ hoàn thiện của công trình Opera.

Tóm lại: Sở hữu tòa nhà mặt phố Quảng Khánh lúc này chính là sở hữu một "di sản" có khả năng sinh lời kép: vừa tăng giá trị tài sản ròng theo quy hoạch biểu tượng, vừa mang lại dòng tiền khai thác cực kỳ ổn định tại vị trí đắc địa nhất quận Tây Hồ.